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Luxembourg-Dommeldange
573m2


3.700.000 €
Description complète
Espace commercial vendre Luxembourg-Dommeldange.

Situ Luxembourg-Ville, dans le quartier de Dommeldange, nous proposons un commerce au rez-de-chausse vendre dans les emblmatiques Terrasses de l'Europe. Conu par le clbre architecte Neufert, il y a un total de 235 units rsidentielles dans cet immeuble, offrant un grand potentiel de frquentation aux entreprises environnantes.

Espace disponible = 500m2
Terrasses prives orientes plein sud, uniquement accessibles par ce commerce = 66m2

Le commerce est rparti comme suit:

- 1 grand espace ouvert avec un espace de rception
- 9 bureaux individuels climatiss avec accs aux terrasses plein sud
- les archives
- Salle informatique climatise
- 2 WC
- 1 kitchenette

Une salle de confrence supplmentaire de 62m2, appartenant la coproprit de l'immeuble, peut tre loue via un bail long terme si ncessaire.

Accs gratuit la piscine couverte (d'une longueur de 20 mtres) situe dans ce fantastique btiment.

Possibilit de louer plusieurs places de parking long terme.

Arrt de bus devant l'immeuble et places de parking payantes disponibles.

Situ au bord de la ville de Luxembourg, facilement accessible depuis toutes les autoroutes principales. Accs facile l'aroport, seulement 10 minutes en voiture.

"Suite l'adhsion du Danemark, de l'Irlande et du Royaume-Uni la Communaut Europenne, la forte demande de logements a conduit demander, en 1973, une socit allemande de prsenter un projet de construction d'immeubles rsidentiels." Les Terrasses de l'Europe sont une rfrence autonome.

Avis aux investisseurs : Rendement locatif de 4,21% annuel.

Disponibilit immdiate.

B. Engel - 691 65 35 09
Caractéristiques
  • - Charges : 2200.00
  • - Bureau
  • - Anne de constr. : 1975
  • - Piscine
  • - Terrasse : 66 m
Financement

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