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Hellange
250m2
N Lot : 11
Nb chambres : 4
1.716.490 €
Description complète
MAISON D‘ARCHITECTE - LOT 11

Le lotissement Schoulstrooss est un vritable havre de paix. Ce nouveau quartier rsidentiel est entour de champs, sans vis--vis, et se compose de maisons d'architectes unifamiliales.
Chaque maison est compose d‘un volume principal et d‘un volume secondaire dans lequel le garage, la cave et l'abri de jardin sont disposs.
Les espaces principaux s‘organisent autour d‘un bloc fonctionnel condens, plus ou moins important selon les tages et les besoins. Ce bloc centralise les fonctions secondaires telles que wc et rangements et distribue les diffrents niveaux : les espaces de vie au rez-de-chausse, les chambres et espaces enfants au premier tage et enfin, la suite parentale au second tage.
Ce dernier tage est caractris par un retrait antrieur et postrieur par rapport au volume principal, gnrant des espaces extrieurs aux qualits varies.

Lot 11 – maison d'architecte, 4 chambres coucher, situ sur un terrain de 4,95 ares.

Cette maison construire offre une surface utile de 250m2.
Hauteur sous plafond au rez et au dernier tage de 2,84m.

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chausse :
• un grand sjour de 55m2 avec accs la terrasse et au jardin
• un grand jardin avec vue dgage
• un garage double
• un hall d'entre
• une toilette spare
• un dbarras
• un espace de stockage et un abri de jardin

Au premier tage - flexibilit des amnagements:

L‘amnagement des maisons offre des espaces de circulation gnreux permettant des appropriations diffrentes en fonction des besoins et du temps. Une fois buanderie, une fois bureau et une fois salle de jeux, la circulation du 1er tage devient un espace part entire avec ses qualits lumineuses et fonctionnelles. Lorsque les besoins changent au sein des mnages, les chambres peuvent se dilater et s‘approprier le surplus d‘espace de la circulation et finalement en faire un simple couloir.

Variante 1:
• deux grande chambres, chacune de 16,6m2
• une chambre d'ami de 10,54m2
• une salle de bain et douche avec lavabo double et toilette
• une buanderie de 5,48m2

Variante 2:
• deux grande chambres, chacune de 13,81m2
• une chambre d'ami de 10,54m2
• un bureau/salle de jeux de 21,63m
• une salle de bain et douche avec lavabo double et toilette
• une rangement de 3,18m2


Au deuxime tage/tage retrait :
• une grande suite parentale de presque 50m2 comprenant une salle de bain, un dressing ainsi qu'une terrasse de 15m2

Vue dgage sur les prs et la forts.

Zone faible trafic - Spillstrooss: 20km/h, quartier calme
Entoure de verdure, idal pour faire des promenades

Prix de vente 3% TVA = 1.716.490€
Prix de vente 17% TVA = 1.766.490€

Pour plus d'informations veuillez contacter Brigitte Engel 691 65 35 09 or info@built.lu
Caractéristiques
  • - 2 Sdb
  • - N Lot : 11
Financement

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