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Evaluations et estimations immobilières
 
Avoir une image réaliste du prix de vente réalisable constitue le point de départ de toute réflexion par rapport à une transaction immobilière.
Notre méthodologie d’évaluation comprend deux approches, l’une axée sur une étude de marché avec l’identification de biens comparables, une revue des prix réalisés dans la commune, le quartier et l’autre sur base d’une évaluation de la valeur des constructions existantes et de la valeur du foncier.
La cohérence entre ces deux approches vous permet de disposer de l’ensemble des arguments justifiant le prix de vente espéré.
A la fin de cette étape, vous disposerez d’un dossier d’évaluation complet et structuré.
 
Contactez-nous pour plus de détails !




Ventes immobilières
 
Chaque bien immobilier est unique et lors du processus de vente il s’agit d’éviter les pièges qui pourraient faire en sorte de ne pas bénéficier du prix optimal. Considérant l’enjeu financier d’une transaction immobilière, il est primordial de s’entourer avec un partenaire professionnel de confiance.
Depuis l’évaluation et la commercialisation jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente, nous vous accompagnons et conseillons tout au long du processus de vente.
Fondée sur de solides compétences et expériences dans les domaines de la promotion immobilière, Built.lu vous assure un service de qualité, rapide et soigné. Avec les services de built.lu vous pourrez gagner en temps et en efficacité et en qualité.
 
Nos services comprennent :
  • L’estimation de votre bien
  • Une visibilité optimale (annonce sur le site built.lu et athome.lu, panneau publicitaire à apposer sur la maison, brochure de vente, photos professionnelles, annonces dans la presse nationale et spécialisée)
  • La recherche du client potentiel
  • L’organisation et la réalisation des visites selon vos impératifs
  • La rédaction du compromis avec des textes éprouvés, vous garantissant une protection juridique optimale
  • Des  techniques de négociation qui ont fait leurs preuves
  • Vous préserver de toute inadvertance pouvant vous engendrer des frais supplémentaires ou risques de conflit juridique
  • Des renseignements quant à la solvabilité du client avant de signer un compromis ,
  • Le contact avec le notaire
  • L’enregistrement de votre compromis
  • Une simulation financière et fiscale détaillée en cas d’investissement locatif
Notre équipe de collaborateurs, professionnelle et dynamique est prête à mettre tous les moyens dont elle dispose pour votre plus grande satisfaction.




Locations & gestion locative
 
Nous effectuons pour vous l’ensemble des démarches en vue de la location de vos biens immobiliers. Nous vous conseillons par rapport aux conditions légales qui peuvent faire partie intégrante du bail, tel que l’indexation des loyers, les travaux à réaliser par le locataire en fin de bail.
 
Les frais d’agence étant supportés par le locataire, cette démarche est entièrement gratuite pour le propriétaire.
Hormis les locations classiques, nous vous proposons également une gestion locative. Avec cette formule, nous vous garantissons un loyer annuel, si l’appartement est loué ou non. Hormis cette garantie financière, nous prenons en charge l’ensemble de la gestion du bien et du contact avec les locataires.
Nous vous proposons également une simulation financière et fiscale détaillée pour votre investissement locatif.
 
Contactez-nous pour plus d’informations à ce sujet.



 
Services promoteurs
 
Le marché immobilier Luxembourgeois des biens neufs devient de plus en plus concurrentiel. Si vous souhaitez vous démarquer avec des documents de vente de haute qualité et avoir un conseil commercial sur les biens que vous avez développés, ce service est pour vous !
Nous vous proposons ces services gratuitement en cas de vente exclusive ou co-exclusive.
 
Consultez une de nos brochures de vente afin d’avoir un aperçu du résultat de notre travail !