À vendre – Penthouse moderne de deux chambres avec grande terrasse

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À vendre – Penthouse moderne de deux chambres avec grande terrasse exposée plein sud au cœur de Sandweiler

Situé dans la Résidence Les Jardins de Sandweiler, ce superbe penthouse construit en 2019 occupe le dernier étage d’une résidence soignée composée de seulement huit appartements.

Offrant une architecture contemporaine, une hauteur sous plafond impressionnante de 2,75 mètres, du mobilier intégré sur mesure ainsi que de magnifiques espaces de vie ouverts, ce bien allie confort moderne et fonctionnalité.

Avec une surface totale de 144 m², dont 113 m² habitables, l’appartement se compose comme suit :

Espaces de vie
• Spacieux séjour et salle à manger en espace ouvert avec mobilier sur mesure
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Arrière-cuisine / buanderie séparée
• Grandes baies vitrées orientées plein sud offrant une luminosité exceptionnelle et un accès direct à la terrasse

Chambres
• Suite parentale de 16,73 m² avec élégante salle de bains privative de 6,59 m² et WC
• Deuxième chambre de 18,26 m²
L’agencement actuel permet également de transformer la deuxième chambre en :
• Une chambre d’environ 10,26 m²
• Un bureau séparé d’environ 8 m²

Salles d’eau
• Salle de bains privative avec WC
• Salle de douche supplémentaire avec WC et emplacement pour lave-linge et sèche-linge

Espace extérieur
L’un des principaux atouts de ce bien est sa généreuse terrasse de 28 m² exposée plein sud. Celle-ci est équipée d’un raccordement d’eau ainsi que d’une prise électrique, idéale pour le jardinage, la cuisine extérieure ou les réceptions.

Caractéristiques complémentaires
• Passeport énergétique : AB
• Chauffage au sol
• Spots encastrés au plafond
• Stores à lamelles électriques dans le séjour
• Volets roulants électriques dans les chambres
• Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
• Cave privative au sous-sol
• Une place de parking intérieure incluse
• Possibilité d’acquérir une seconde place de parking
• Cave et emplacement de parking situés côte à côte

L’immeuble bénéficie encore de la garantie décennale constructeur jusqu’en 2029.

Idéalement situé au centre de Sandweiler, le bien bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, restaurants et à l’école fondamentale. L’aéroport ainsi que le quartier de Kirchberg sont accessibles en environ dix minutes en voiture, faisant de cette propriété un choix idéal pour les familles comme pour les professionnels.

Adresse du bien :
24A Rue Nicolas Welter, Sandweiler

Accès au parking :
45 Rue Principale, Sandweiler

Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par e-mail à : info@built.lu

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